【情人節驚喜小禮物超推薦】 槍神-無線七段變頻鎖精持久槍套-菅澤美月
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商品訊息功能:
商品訊息簡述:
戴士樂律師樓為您解決房東房客糾紛
位於貝賽的「戴士樂律師樓」(Law office of Perry Ian Tischler Esq PC)代理過數千宗房屋糾紛案件，精辦各種破產申請及房東房客爭議的訴訟及非法住宅(地下室2家庭住3家庭)的高等法院案件，解決各種民事、刑事、法院出庭等法律問題，還有商事法及家事法案件處理，並擅長在各級法庭上作各種民刑事案件的訴訟工作，歡迎致電諮詢。
華裔民眾喜歡買房投資、出租，尤其在紐約市租屋率高，讓許多人想要藉由出租來增加額外收入或減少貸款/稅金負擔，但相同的也存在許多房東房客糾紛。目前在華裔社區普遍存在的房東房客糾紛多為；一、房客拒付房租。二、房東不滿房客的部分行為，比如養寵物、製造噪音、擅自分租等。三、房東拒維修等，以上糾紛往往也是造成房東趕房客走，房客賴著不走的原因。根據紐約州相關法律規定，無論房東房客是否簽訂租約，只要房客入住超過30天，房東想要房客搬離必須以法律書面形式向房客下達通知。
戴律師承辦過無數房屋糾紛的案件，對於房屋訴訟法律非常熟悉。他表示，無論發生任何情況，房東都無權自行強制驅離房客。律師提醒房東，遇到糾紛時，房東可在期限到期後中止租約，向法庭提出驅趕房客的要求，如果法庭批下驅逐令，將由法警來執行和監督房客搬離，千萬不要和房客發生衝突，也不要擅自換鎖或以斷水、斷電等方式非法驅趕房客，最好尋求專業律師的建議與幫忙。
其華人法律助理季雯(Wendy)有20多年處理房東房糾紛，她表示，若房客的行為明顯違反了租約，房東有權向房客發出通知(Pending Notice to Cure)，要求房客在限定時間內改正。一般房東向房客要求改正的時間為3-30天，如果房客到期不改正並否認自己的行為，報警和投訴311紀錄都是有用的證據，須保留供日後出庭用。
美國房屋法律非常繁瑣，有租屋糾紛要做任何行動或想要打官司的房東，最好事先諮詢專業律師。戴士樂律師樓電話：718-229-5390，免費面談，周末請預約，地址：38-39 Bell Blvd., Suite 203, Bayside, NY 11361(CitiBank旁)。
路得寶電動車租賃超划算
中國時報【報導黃詩芬】
中華民國對外貿易發展協會主辦、年度最重要的五合一汽車大展，目前在台北展出。推動電動車租賃、共享不遺餘力的路得寶集團，也參加其中的「2018年台灣國際汽車改裝暨維修保養展」，即起至15日（星期日），在台北世貿一館，將展出路得寶5門純電動車與堆高機等產品與多款優惠方案，歡迎參觀。
路得寶維保部經理李威德表示，電動車擁有潔淨、環保、安全、耐久等特性，是未來綠色運輸的主力。而路得寶所提供的租車服務，還可以加上「經濟、省錢」這一項利多。目前路得寶提供之純電動5門車，長租每月3萬7500元吃到飽專案，不僅涵蓋能源（電費）、維修、保險等所有費用，且不同於一般租車，路得寶沒有提供哩程數的限制，對於用量大的公司，或是營業用車輛，具有極大誘因。
另一項為人稱道的服務，還有在金門獨家推出的App隨租隨還服務，不只可以短期日租，甚至可以像租U-Bike一樣分時租賃、隨租隨還。
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