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商品訊息簡述:

 五縣市豪雨特報！中南部、東部嚴防大雨

今天（29日）低壓帶及西南氣流持續影響，各地天氣不穩定，中南部及東南部地區有陣雨、雷雨、局部大雨或豪雨，其他地區也有短暫陣雨或雷雨，各地午後也要留意熱對流發展所帶來的瞬間較大雨勢。

中央氣象局並針對屏東縣、高雄市及臺東縣、澎湖及臺南地區發布豪雨特報；由於南部及東南部地區連日降雨，土質含水量高較為鬆軟，山區應慎防坍方及落石，低窪地區也要留意淹水。

氣溫方面，預測南部及東部、東南部高溫約在26至29度間，其他各地約30至33度。

（資料來源：中央氣象局／民視新聞網報導）

 租屋好消息 紐約3區房租降、優惠多

根據房地產估價公司「Miller Samuel Inc.」和房地產經紀公司「Douglas Elliman Real Estate」12日發表的報告，曼哈頓的房租比去年同期下降3.8%，這對於在紐約市尋找租屋的人來說無疑是一個好消息。

「彭博追擊」報導，報告指出，對於在布碌崙和皇后區西北地段租屋的人來說，情況會更好，因這兩區的房租分別下降6.3%和6.4%，而房東亦提供了多種前所未有的租住優惠。

Douglas Elliman的執行經理加夫齊(Hal Gavzie)說：「對於租客來說，現在是一個好時機，但對於房東來說，卻有點壓力。」

這三區的業主正與新落成的公寓競爭，他們別無選擇，只有降價。房東為了吸引租客，提供更大的獎勵，而租客盡可能尋找最划算的地方租住。

加夫齊說，這有助於調整市場，不是一件壞事。

曼哈頓上月簽署的新租約，淨有效房租或扣除優惠後的房租中位數下降3.8%到3168元，這是自2011年10月以來的最大年度降幅。其中42%新租約獲業主讓步，例如免一個月房租或由業主支付經紀費用。

布碌崙上月簽署的新租約有48%提供優惠，這是創紀錄的比率。在2017年3月，這個比率只有16%。淨有效房租中位數下降6.3%到2629元，是連續第四年的3月份下降。

在皇后區西北地段：長島市、阿斯托利亞(Astoria)、陽邊(Sunnyside)和木邊 (Woodside)，上月所簽的新租約有63%提供優惠，創新紀錄。Miller Samuel的總裁米勒(Jonathan Miller)說，當中新落成的單位占91%。業主提供的獎勵比一年前加倍，平均相當於免租金1.8月，淨有效房租中位數下降6.4%到2559元。

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