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不動產放款限制鬆綁 為房市注入7千億活水
記者 張家嘯 報導
針對銀行辦理建築融資限制，金管會今(28)日宣布將鬆綁，未來都市更新、危險及老舊建築物、長照機構、社會住宅、學校、廠房，以及用於相關用途的營建工程營運周轉金放款等，皆可不納入「住宅建築及企業建築放款」占放款總額的30%計算。如此一來，估計整體銀行業將可多出3,500~7,000億元的建築融資額度，為房市注入活水。
依據現行「銀行法」規定，銀行承做不動產放款總額，不能超過總存款的30%，而最新統計銀行平均的不動產放款總額，已達總存款26.27%，其中像是合作金庫、台中商銀、高雄銀行等，甚至都超過29%，等於幾乎已到頂了。
金管會表示，在考量政策和公益性目的後，將放寬「住宅建築及企業建築放款」不計入項目，包括公私立各級學校、醫療機構、政府廳舍、長照機構、社會住宅和廠房等，而促參案、老舊建築物加速重建條例等，以及對營建工程業的營運周轉金放款，全都可不計入，預計8月底即可實施。
外界普遍認為，這項新措施，可讓現在的銀行業者增加更多承作不動產放款空間，對整體房市而言，會是一大利多。金管會強調，銀行必須定期追蹤貸款的實際資金用途，與原申貸用途是否相符，若發現有移用貸款至興建或購置住宅、企業建築，但不是在此次修法適用的排除項目，就應立刻將其計入限額控管。
以7月國銀的建築貸款逾放金額達50.85億元，逾放比達0.25%來看，已經創下5年來新高。據瞭解，金管會針對房貸逾放比超過1%的銀行，不排除要求增提備抵呆帳準備金，目前被緊盯上的銀行約有3~4家。
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- 不動產放款限制鬆綁 為房市注入7千億活水
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偵測早期肺癌 低劑量電腦斷層揪病灶
一名移民美國三十餘年的黃姓婦人，兩年前返國探親時於臺北榮總臺東分院接受健康檢查，發現肺部結節，返美後於約翰霍普金斯大學醫院追蹤並診斷罹患早期肺腺癌，經切片與手術治療後順利康復；黃婦特地返台回醫院致意，並分享成功抗癌經驗。
黃婦表示移民生活作息規律、不抽菸，家族中沒有癌症病史，身體也沒有咳嗽或其他不適症狀。偶然回台篩檢竟然診斷出肺腺癌，讓她不禁慶幸自己及早接受檢查，若不是醫師建議她應該進一步追蹤與診斷，恐怕病情還會更嚴重。
北榮臺東分院家醫科醫師黃偉倫表示，根據衛福部統計，癌症連續數十年排行死亡原因之首，而肺癌更是癌症死亡原因的第一名，女性罹患肺腺癌比率也有上升趨勢。針對早期肺癌的篩檢，目前以「低劑量胸部電腦斷層(LDCT)」為標準，此檢查的優點是能夠發現肺部可疑的小型結節，提早篩檢出早期肺癌。
黃偉倫指出，有肺癌家族史、吸菸者、烹飪油煙暴露族群，或生活與工作場所空氣品質不良的民眾，為罹患肺癌高風險族群，近期篩檢發現非高風險族群民眾也有檢出早期肺腺癌現象，在此呼籲鄉親平日應注意肺部的健康狀況及做好定期篩檢。
由於醫療儀器的進步，低劑量胸部電腦斷層大大提高肺癌早期診斷的機會，突破過去X光只能看到晚期腫瘤的限制。通常無症狀的受檢者透過電腦斷層檢查，所發現的病灶多數屬於早期肺腺癌，幸運的話，接受手術與其他輔助治療之後，成功康復的案例越來越多。黃姓婦人這類早期肺腺癌，經過詳細的分期診斷後開刀切除，目前身體健康與生活品質幾乎與一般人無異，是很幸運的案例。但健康不能單靠運氣，而是必須透過定期且適當的檢查來掌握。
黃偉倫提醒，肺癌近年來發生率增高，常見患者有呼吸喘、久咳不癒、痰中帶血等明顯症狀赴醫院求診時，已是晚期癌症。建議肺癌高風險族群在接受例行性健康檢查時，可增加肺癌篩檢，早期發現問題以免耽誤治療。
（畢翠絲／綜合報導）
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